Estimation théorique
Lotissement les Sequoias,42160 Andrézieux Bouthéon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Sequoias,42160-Andrézieux Bouthéon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 14 | LOT LES SEQUOIAS | 4 | 91 | 760 | 150000€ | 1648€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DU MOULIN | 1 | 120 | 373 | 335000€ | 2792€ |
2020-05-29 | 38 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 88 | 215 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-09 | 38 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 88 | 215 | 218500€ | 2483€ |
2022-07-13 | 34 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 91 | 500 | 225000€ | 2473€ |
2022-05-24 | 9011 | CHEZ CIBAUD | 4 | 108 | 903 | 359500€ | 3329€ |
2023-02-03 | 27 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 91 | 383 | 199000€ | 2187€ |
2020-11-20 | 28 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 89 | 366 | 234000€ | 2629€ |
2021-03-16 | 0 | RUE DE LA MONTEE DES ROCHES | 4 | 84 | 0 | 128700€ | 1532€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 0 | 123500€ | 1470€ |
2019-12-11 | 9001 | RUE CLAUDIUS JUQUEL | 4 | 84 | 612 | 223000€ | 2655€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LA MONTEE DES ROCHES | 4 | 96 | 1113 | 253000€ | 2635€ |
2021-12-03 | 4 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 70 | 591 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES GRANDES ROCHES | 3 | 69 | 548 | 187000€ | 2710€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA MONTEE DES ROCHES | 2 | 81 | 362 | 229000€ | 2827€ |
2022-12-20 | 6 | ALL DES GRANDES ROCHES | 3 | 67 | 566 | 210000€ | 3134€ |
2022-03-31 | 6 | ALL DES GRANDES ROCHES | 3 | 67 | 566 | 220000€ | 3284€ |
2021-12-02 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 154 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA CHAUX | 6 | 170 | 320 | 260100€ | 1530€ |
2021-06-24 | 23 | RUE DES JARRETIERES | 4 | 86 | 423 | 140267€ | 1631€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 150 | 0 | 600000€ | 4000€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 150 | 500 | 270000€ | 1800€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE LA MONTEE DES ROCHES | 7 | 204 | 1034 | 360000€ | 1765€ |
2020-01-24 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 951 | 115000€ | 1036€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 249 | 0 | 570000€ | 2289€ |
2023-02-22 | 22 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 674 | 583000€ | 3239€ |
2020-12-21 | 5004 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 130 | 889 | 322000€ | 2477€ |
2019-05-17 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 277 | 1620 | 565000€ | 2040€ |
2020-06-10 | 9005 | RUE PAUL GROUSSET | 5 | 103 | 996 | 290000€ | 2816€ |
2021-06-30 | 5006 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 135 | 861 | 400000€ | 2963€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 195 | 837 | 415000€ | 2128€ |
2021-10-25 | 9002 | CHE DES MURIERS | 4 | 110 | 271 | 250000€ | 2273€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 60 | 956 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DE LA FABRIQUE | 6 | 180 | 1088 | 621900€ | 3455€ |
2022-02-17 | 9000 | CHE DES PEYRARDES | 5 | 97 | 0 | 245000€ | 2526€ |
2020-12-14 | 19 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 115 | 997 | 345000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 9003 | CHE DE COLLONGES | 4 | 143 | 1215 | 470000€ | 3287€ |
2022-11-03 | 8 | IMP DES PEYRARDES | 4 | 81 | 517 | 273000€ | 3370€ |
2021-07-05 | 9014 | LES VERNES | 3 | 68 | 483 | 232500€ | 3419€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE COLLONGES | 9 | 240 | 649 | 478550€ | 1994€ |
2021-01-19 | 16 | RUE BARTHELEMY THIMONIER | 3 | 65 | 0 | 162000€ | 2492€ |
2021-04-06 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 112 | 350 | 850000€ | 7589€ |
2022-01-25 | 9013 | LES VERNES | 5 | 113 | 478 | 216830€ | 1919€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE COLLONGES | 9 | 242 | 1009 | 686350€ | 2836€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 129 | 729 | 378950€ | 2938€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 6 | 103 | 725 | 245000€ | 2379€ |
2021-10-15 | 1 | ALL DE L OBIER | 4 | 90 | 808 | 96000€ | 1067€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 109 | 500 | 366550€ | 3363€ |
2022-02-16 | 17 | AV DE SAINT ETIENNE | 8 | 235 | 1911 | 550000€ | 2340€ |
2020-10-14 | 33 | AV DE SAINT ETIENNE | 3 | 150 | 597 | 270000€ | 1800€ |
2020-09-24 | 29 | AV DE SAINT ETIENNE | 5 | 116 | 684 | 214600€ | 1850€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 86 | 250 | 228000€ | 2651€ |
2020-12-17 | 9001 | CHE DES PEYRARDES | 5 | 120 | 955 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 144 | 500 | 404690€ | 2810€ |
2021-06-16 | 9006 | LES VERNES | 6 | 102 | 477 | 269000€ | 2637€ |
2022-07-04 | 7 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 155 | 322 | 655000€ | 4226€ |
2021-04-22 | 27 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 146 | 1008 | 250000€ | 1712€ |
2020-07-29 | 26 | AV DE SAINT ETIENNE | 3 | 80 | 83 | 164000€ | 2050€ |
2022-02-28 | 67 | RUE DU CRET PENDU | 6 | 88 | 333 | 407650€ | 4632€ |
2021-06-11 | 21 | AV JEAN MARTOURET | 3 | 80 | 514 | 167100€ | 2089€ |
2021-01-22 | 68 | RUE DU CRET PENDU | 4 | 96 | 445 | 190000€ | 1979€ |
2023-01-03 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 62 | 469 | 190100€ | 3066€ |
2021-12-21 | 57 | RUE DU CRET PENDU | 5 | 86 | 384 | 238000€ | 2767€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 309 | 202900€ | 2049€ |
2022-03-07 | 86 | MTE DE COLLONGES | 4 | 102 | 262 | 298900€ | 2930€ |
2021-12-09 | 86 | MTE DE COLLONGES | 4 | 121 | 253 | 359000€ | 2967€ |
2020-04-29 | 22 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 264 | 148500€ | 1500€ |
2022-03-02 | 9001 | RUE DU CRET PENDU | 4 | 92 | 700 | 355000€ | 3859€ |
2023-02-07 | 8 | IMP DU LIMONAIRE | 4 | 116 | 357 | 327000€ | 2819€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 109 | 468 | 236350€ | 2168€ |
2019-09-06 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 80 | 623 | 178000€ | 2225€ |
2020-11-06 | 41 | AV JEAN MARTOURET | 4 | 100 | 398 | 240900€ | 2409€ |
2022-02-28 | 73 | MTE DE COLLONGES | 5 | 125 | 378 | 253589€ | 2029€ |
2021-04-06 | 30 | CHEMIN NEUF | 4 | 132 | 398 | 221700€ | 1680€ |
2021-10-05 | 67 | MTE DE COLLONGES | 4 | 90 | 396 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-25 | 1 | ALL DES GRANDS PEUPLIERS | 4 | 88 | 500 | 192850€ | 2191€ |
2019-10-23 | 11 | RUE AUGUSTE ET LOUIS LUMIERE | 8 | 147 | 514 | 242000€ | 1646€ |
2022-06-28 | 32 | AV JEAN MARTOURET | 3 | 118 | 226 | 270000€ | 2288€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 210 | 500 | 509650€ | 2427€ |
2021-10-13 | 1 | RUE ETIENNE MIMARD | 3 | 70 | 299 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-24 | 43 | AV JEAN MARTOURET | 4 | 110 | 331 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-07 | 30 | AV JEAN MARTOURET | 10 | 280 | 934 | 450000€ | 1607€ |
2022-05-23 | 5 | RUE ETIENNE MIMARD | 3 | 75 | 348 | 200000€ | 2667€ |
2020-06-23 | 8 | RUE MARCELLIN GIRINON | 6 | 192 | 788 | 210000€ | 1094€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ETIENNE MIMARD | 3 | 67 | 500 | 150000€ | 2239€ |
2019-10-08 | 4 | AV JEAN MARTOURET | 4 | 150 | 296 | 1000000€ | 6667€ |
2021-09-16 | 1 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2020-09-11 | 238 | RTE D ANDREZIEUX | 7 | 165 | 0 | 280000€ | 1697€ |
2020-10-13 | 7 | RUE AUGUSTE ET LOUIS LUMIERE | 5 | 118 | 335 | 160000€ | 1356€ |
2022-05-02 | 9 | RUE FERNAND BONIS | 4 | 92 | 659 | 212000€ | 2304€ |
2020-02-21 | 49 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 135 | 417 | 230000€ | 1704€ |
2022-03-01 | 9 | RUE AUGUSTE ET LOUIS LUMIERE | 4 | 118 | 147 | 230000€ | 1949€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DES TILLEULS | 3 | 74 | 612 | 319950€ | 4324€ |
2019-05-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 94 | 798 | 275000€ | 2926€ |
2019-12-04 | 13 | RUE JEAN VENDE | 2 | 60 | 97 | 120000€ | 2000€ |
2023-05-03 | 26 | RUE FERNAND BONIS | 5 | 103 | 275 | 210000€ | 2039€ |
2021-12-15 | 19 | RUE FERNAND BONIS | 5 | 121 | 610 | 248000€ | 2050€ |
2020-07-24 | 2 | ALL DE LA FENIERE | 4 | 97 | 656 | 223250€ | 2302€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DES CIGALES | 4 | 90 | 601 | 323250€ | 3592€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 604 | 365000€ | 3544€ |
2022-11-10 | 55 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 142 | 886 | 492000€ | 3465€ |
2021-09-03 | 3 | RUE JEAN VENDE | 3 | 64 | 76 | 75000€ | 1172€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CIGALES | 4 | 92 | 340 | 203000€ | 2207€ |
2021-06-15 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 80 | 51 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 100 | 867 | 353750€ | 3538€ |
2020-02-26 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 92 | 476 | 180000€ | 1957€ |
2023-03-23 | 7 | AV DE MONTBRISON | 4 | 94 | 300 | 227000€ | 2415€ |
2021-06-01 | 6 | BD PASTEUR | 6 | 162 | 418 | 260000€ | 1605€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DE LA QUERILLERE | 4 | 97 | 1939 | 250000€ | 2577€ |
2023-04-26 | 5 | LE CLOS DES PINS | 3 | 68 | 574 | 75200€ | 1106€ |
2019-09-09 | 5 | LE CLOS DES PINS | 3 | 68 | 574 | 160000€ | 2353€ |
2023-06-13 | 4 | RUE ALFRED NOBEL | 2 | 46 | 508 | 144000€ | 3130€ |
2022-03-03 | 2 | RUE ROGER LORISSON | 3 | 113 | 552 | 210000€ | 1858€ |
2021-11-15 | 6 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 96 | 1138 | 283740€ | 2956€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 113 | 915 | 393650€ | 3484€ |
2019-11-29 | 10 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 142 | 1125 | 389000€ | 2739€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 112 | 801 | 320000€ | 2857€ |
2019-09-03 | 49 | RUE DES GENETS | 4 | 130 | 1013 | 565000€ | 4346€ |
2022-08-30 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 89 | 698 | 235000€ | 2640€ |
2021-12-23 | 13 | RUE MARCELLIN GIRINON | 4 | 88 | 208 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-26 | 1 | RUE CLAUDE LIMOUSIN | 5 | 132 | 914 | 303165€ | 2297€ |
2020-08-28 | 9005 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 579 | 205000€ | 2330€ |
2019-08-30 | 2 | RUE ROGER LORISSON | 5 | 163 | 0 | 276000€ | 1693€ |
2022-03-31 | 2 | RUE ROGER LORISSON | 5 | 163 | 1128 | 388600€ | 2384€ |
2022-04-08 | 11 | RUE EMILE REYMOND | 5 | 137 | 544 | 615000€ | 4489€ |
2021-09-27 | 6 | IMP DU FURAN | 4 | 71 | 65 | 86000€ | 1211€ |
2021-05-21 | 17 | RUE MARCELLIN GIRINON | 4 | 95 | 168 | 235000€ | 2474€ |
2022-03-28 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 78 | 363 | 215340€ | 2761€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ROGER LORISSON | 6 | 131 | 401 | 228000€ | 1740€ |
2022-10-11 | 9036 | RUE BRANLY | 5 | 90 | 605 | 231500€ | 2572€ |
2022-10-31 | 32 | RUE DE LA BAUME | 3 | 170 | 487 | 359900€ | 2117€ |
2021-07-16 | 12 | RUE HIPPOLYTE SAUZEA | 7 | 135 | 549 | 342000€ | 2533€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 136 | 837 | 394300€ | 2899€ |
2020-07-11 | 1 | ALL DU JASMIN | 5 | 98 | 313 | 170000€ | 1735€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU FURAN | 3 | 70 | 175 | 65000€ | 929€ |
2021-04-06 | 215 | RTE D ANDREZIEUX | 6 | 140 | 1475 | 634700€ | 4534€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DES SAULES | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2019-09-13 | 10 | AV DE MONTBRISON | 5 | 125 | 42 | 200000€ | 1600€ |
2019-10-22 | 832 | CHE DE LA FERRIERE | 4 | 152 | 817 | 320000€ | 2105€ |
2020-11-06 | 16 | BD PASTEUR | 5 | 104 | 889 | 221830€ | 2133€ |
2022-09-23 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 415 | 233500€ | 4490€ |
2023-06-16 | 9004 | LA MERLEE | 4 | 92 | 130 | 245000€ | 2663€ |
2020-12-16 | 12 | AV DE MONTBRISON | 5 | 88 | 634 | 145000€ | 1648€ |
2019-07-25 | 24 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 112 | 831 | 212000€ | 1893€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DE LA BAUME | 3 | 57 | 518 | 151500€ | 2658€ |
2019-11-14 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 82 | 562 | 191000€ | 2329€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DU JASMIN | 5 | 118 | 401 | 263000€ | 2229€ |
2020-01-14 | 24 | RUE DE LA BAUME | 5 | 98 | 418 | 186000€ | 1898€ |
2019-08-05 | 41 | RUE DE LA CHAUX | 10 | 294 | 0 | 340000€ | 1156€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DE LA FONTCHALON | 4 | 133 | 332 | 206550€ | 1553€ |